不動産投資で老後資金を補填するという考え方

不動産投資で老後資金を補填するという考え方

最近の調査では、約30年間の老後生活に計1,800万円前後が必要とされています。
これを年金だけで補うことはできないため、賃貸マンションの家賃主入を老後資金と考える人が増えています。
特に少ない資金でスタートする不動産投資が人気です。
優良な不動産業者に依頼すれば、マンション経営をサポートしてもらえるので初心者でも安心です。
不動産投資で心配となるのは入居率ですが、99%の安定した利回りを目指すこともできます。
税金対策の手段にもなるため、特に60代以降のシニア年代に好評です。
60歳までに貯蓄は1500万円前後は必要と言われていますが、これに満たない人たちも多いです。
しかしマンション投資が成功すれば、毎月ある程度の収入が見込めます。
それには好立地で資産価値の高い賃貸物件であることが必須です。
優良な物件であれば空室率も低くなり、長期にわたって家賃収入を得られます。
年金対策にも有効なので、不動産投資は今後も増えていく見通しです。

不動産投資で不労所得を得ることは可能なのか

不労所得を得たいと考えたときに、「不動産投資」が頭に浮かぶ方も多いのではないでしょうか。
そこで、不動産投資で不労所得を得ることが可能なのか、その際のメリット・デメリットは何なのかについて見ていきます。
結論から言いますと、家賃収入をメインにした不動産投資ならば可能になります。
家賃収入は、運用益で利益を得る「インカムゲイン」になるので、放置しておいても収入が入ってきます。
メリットとしては、収入が比較的安定するという点が挙げられます。この投資は、入居者が退去しない限り毎月一定の金額が保証されます。
他にも、会社経営の場合であれば経営者の借金は親族に引き継がれますが、この投資の場合は団体信用保険に加入するので引き継がれることはありません。
一方でデメリットは、空室のリスクがあるということです。
空室が生まれると損失が発生するので、鍵となるのはいかに空室リスクを低くできるかにかかっています。
また、不動産は流動性が低いため、売りたい時に売れないことが多いという点です。