不動産投資の疑問やポイントなどをご紹介しています

初めての不動産投資の注目ポイント

初めて投資をする場合、選択肢の一つとして挙げられるのが不動産投資です。
特別なスキルが必要ないことから、初心者にも向いているとされています。
不動産投資で得られる収益はインカムゲインとキャピタルゲインの2つです。
インカムゲインは入居者からの家賃収入、キャピタルゲインは不動産の購入価格よりも高い価格で売却したときに得られる差額の利益を指します。
特にインカムゲインに関しては入居者がいる限り安定した家賃収入を得られるため、長期的な資金計画を考える場合におすすめです。
不動産にもなどさまざまな種類がありますが、その中でも初めて投資を行う人に適しているのがマンション経営です。
マンション経営の場合、ローンで購入し家賃収入で返済していくという仕組みになっています。
少ない資金でも投資を行うことができるため、ローンの審査が通れば若い人でもマンション経営が可能になります。
また、マンションは立地が良ければ家賃が大幅に下がることもなく、景気変動の影響を受けにくいというメリットもあります。

不動産投資は知識をある程度つけてから！

不動産投資を真剣に考えるなら自分自身で勉強しその基礎知識をマスターする事が必要です。
何故ならばその投資には大金が必要な為です。
仲介する業者の中には投資に関する話だけで事をを纏め上げる業者もいるのです。
不動産業を営む人に義務付けられている宅地建物取引主任者の試験内容をを勉強するだけでも不動産の知識を高める事が出来ます。
そんなに難しい内容ではなく一般常識に若干の専門知識が含まれています。
具体的には不動産の法律問題、土地の開発、用途の問題等です。
次に投資に伴うお金の問題です。
多くの貸し出しローンの広告を見る事が出来ますが、自分自身で判断する為には最低限、現在の公定歩合、金融機関の預貯金金利及び貸出金利の勉強が必要であり、それらを勉強すればローン金利の常識の範囲が理解できるようになります。
最後は沢山の物件を自分自身で確かめる事です。
最初はただの物件にしか見えませんが、場数を踏めば比較検討が出来る様になります。